U$S 850.000

VENTA

Cabello 3700

Palermo Chico

OPORTUNIDAD A ESTRENAR EN LO MAS LINDO DE PALERMO BOTANICO En la intersección de Cabello y Ugarteche, este piso es una unidad única en el edificio, con espacios amplios y comodos, y toda la privacidad de que un piso completo puede ofrecer. La unidad cuenta con 195 m² totales y 172 m² cubiertos, el departamento fue equipado íntegramente con pisos de SBG, una decisión que marca el nivel de calidad y continuidad estetica en cada ambiente desde el primer día. El hall de ingreso establece el tono del edificio desde el primer momento. Materiales nobles, iluminación cuidada y una recepción de diseño que refleja la identidad premium del proyecto. El edificio cuenta además con pileta, SUM y parrilla. La unidad tiene ingreso por palier privado hacia un imponente Living comedor de casi 6x8 con salida a un balcon al frente. Cocina con doble mesada, y profusion de placares. Espacio para comdor diario. Lavadero/sector de servicio con su baño privado. Por el Hall de distribucion, tenemos el Toillete y placard de invitados. 3 amplios dormitorios, el principal con vestidor y baño en suite. Segun baño completo para las otras habitaciones. Patio propio con posibilidad de cerramiento. Cochera fija y cubierta en 2° subsuelo. Vivi en pleno corazón de Palermo, a metros de los mejores restaurantes, cafés y parques de Buenos Aires. Una de las direcciones más codiciadas del mercado inmobiliario porteño. Acceso rápido a la Av. del Libertador y las principales arterias de la ciudad, con todo el barrio al alcance de la mano. ENTREGA ESTIMADA NOVIEMBRE 2026 . AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. LEY Nº 5859 - Articulo. 4º: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. LEY Nº 5115 C.A.B.A.: Artículo 1°.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2°.- Los avisos mencionados en el articulo 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible" Artículo 3°.- La autoridad de aplicación de la presente será la Dirección General de Defensa y Protección al Consumidor, dependiente de la Secretaría de Gestión Comunal y Atención Ciudadana del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Artículo 4°.- La presente Ley entrara en vigencia a los noventa (90) días de su publicación en el Boletín Oficial. Artículo 5°.- Comuníquese, etc. "La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP." Matricula CUCICBA Nº 6354

DETALLE DE LA PROPIEDAD

ADICIONALES