U$S 269.000

VENTA

Guatemala 5900

Palermo Hollywood

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN PALERMO HOLYWOOD S/GUATEMALA y RAVIGNANI - 98M² - APTO CRÉDITO - OPORTUNIDAD Edificio construido entre medianeras sobre la calle Guatemala, a 200 mts de la Av. Santa Fe, Estación Ministro Carranza, cercano a Plaza Italia, Sanatorio Los Arcos, Shopping Distrito Arcos, el Polo Teconologico, y el Hipermercado Jumbo Palermo - Easy. SEMIPISO IMPECABLE AL FRENTE DE 3 AMBIENTES CON GRAN BALCóN TERRAZA CON CERRAMIENTO, PARRILLA PROPIA, Y PATIO. Un departamento que combina la vida urbana con la libertad de tener tus propios espacios al aire libre Esta propiedad de 98 m² totales en Palermo Hollywood es ideal para vos! Lo destacado de esta propiedad: - Balcón al frente con parrilla propia y cerramiento completo de Doble Vidrio Hermético (DVH), ideal para disfrutar todo el año. - Un patio único lleno de sol, perfecto para armar un jardín, un espacio de playroom o un sector de relax. - Confort absoluto: Calefacción por radiadores en todos los ambientes y 3 equipos de aire acondicionado frío/calor ya instalados. - Propiedad apta para crédito hipotecario. La distribucion es excelente! Se accede por palier semiprivado al living comedor de gran tamaño, con salida al balcón aterrazado. Dos Dormitorios amplios con placares, el principal con baño en suite. Placard de recepción. Cocina Cómoda y funcional, equipada con excelente espacio de guardado en muebles bajo mesada y alacenas. Salida al patio. Lavadero. Excelente luminosidad y ventilación en todos los ambientes. Cochera Opcional en el edifico. Servicios individuales. 3 Equipos de AACC. Amenities: - Pileta en Terraza - Salón de Usos Múltiples (SUM) y Parrilla común. - Laundry (lava y secarropas) - El edificio cuenta con portería (a favor del consorcio) con encargado media jornada, lo que reduce los costos del mantenimiento mensual. - Posibilidad de alquilar o comprar cocheras Ubicación Premium y conectividad total. Viví en la zona más buscada de Palermo, rodeado de la mejor gastronomía, diseño y cafés de especialidad. Subte y Tren a 2 cuadras: Estación Ministro Carranza (Línea D y Tren Mitre). Red de Metrobús: Acceso inmediato a Av. Santa Fe y Av. Juan B. Justo. Ideal tanto para vivienda familiar como para una inversión segura de alta rentabilidad. Las superficies cubiertas y descubiertas declaradas son aproximadas las que surgen de la escritura son: Sup. Cubierta: 68.28 m2 Sup. Semicubierta: 6.62m2 Sup. Descubierta: 23.38m2 Superficie total por escritura: 98.28m2 Propiedad apta para crédito hipotecario, ideal para inversión o vivienda familiar. Si estas buscando tu nuevo hogar, no podes dejar de visitar esta propiedad. OPORTUNIDAD!! . AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. LEY Nº 5859 - Articulo. 4º: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. LEY Nº 5115 C.A.B.A.: Artículo 1°.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2°.- Los avisos mencionados en el articulo 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible" Artículo 3°.- La autoridad de aplicación de la presente será la Dirección General de Defensa y Protección al Consumidor, dependiente de la Secretaría de Gestión Comunal y Atención Ciudadana del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Artículo 4°.- La presente Ley entrara en vigencia a los noventa (90) días de su publicación en el Boletín Oficial. Artículo 5°.- Comuníquese, etc. "La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP." Matricula CUCICBA Nº 6354

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