U$S 159.500

VENTA

NW 44th St 3400

Fort Lauderdale

Summer Lake Condo, FL 33309 Ubicada en un encantador enclave privado estilo Key West, esta comunidad se encuentra junto a un prístino lago de 9 hectáreas, con una ubicación ideal en el codiciado Oakland Park. Disfrute de la comodidad de estar a solo minutos de las principales autopistas, el Aeropuerto Internacional de Fort Lauderdale-Hollywood y la hermosa playa de Lauderdale-by-the-Sea, hogar de un sinfín de opciones de entretenimiento, restaurantes y cafeterías. Este amplio y luminoso condominio es una visita obligada. Recientemente renovado, cuenta con pisos de vinilo impermeables de madera clara en la habitación y el vestidor, además de techos abovedados e impresionantes vistas al lago desde todos los ángulos. La sala de estar cuenta con pisos de baldosas, una cocina de concepto abierto con electrodomésticos de acero inoxidable, lavadora y secadora, y un baño moderno y renovado. Cochera. ??80m2 aprox Importantes amenities. Vigilancia 24hs Club House, Gym, Piscina, Vista al Lago, SUM, Mantenimiento en espacios verdes, Sector Parquizado Vista desde la unidad al Lago de 9 hectareas VENTA CON RENTA ASEGURADA . AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. LEY Nº 5859 - Articulo. 4º: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. LEY Nº 5115 C.A.B.A.: Artículo 1°.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2°.- Los avisos mencionados en el articulo 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible" Artículo 3°.- La autoridad de aplicación de la presente será la Dirección General de Defensa y Protección al Consumidor, dependiente de la Secretaría de Gestión Comunal y Atención Ciudadana del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Artículo 4°.- La presente Ley entrara en vigencia a los noventa (90) días de su publicación en el Boletín Oficial. Artículo 5°.- Comuníquese, etc. "La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP." Matricula CUCICBA Nº 6354

ADICIONALES